Amerika dışında yaşayan ya da Amerika’ya kısa süreli gelen birisi için bir gayrimenkulun devri yeterince zorlu bir işlemdir. Bu nedenle yabancı yatırımcılar riskleri en aza indirebilmek adına, işlemi sorunsuz bir şekilde sonuca götürebilecek, güvenilir ve deneyimli bir danışmanlığa ihtiyaç duyarlar.
Bu makale Florida’da gayrimenkul alırken, satarken veya kiralarken yabancı bir yatırımcı tarafından bilinmesi gereken faktörlere genel bir bakış sağlayacaktır.
Eyalet İzni
Florida’da gayrimenkul satın almak için eyalet izni gerekli değildir. Ancak, Florida’da “ticaret” yapmak isteyen tüm Florida dışı kuruluşlar bir yetki belgesi almalıdır. “Ticaret” kavramı, gayrimenkul veya gayrimenkule bağlı diğer faaliyetlerin yönetilmesini, kiralanmasını veya geliştirilmesini içerir.
Kısıtlamalar
Florida kanunları tarafından, gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılara ya da gayrimenkulden doğan geliri satın alan gayrimenkul sahibi kuruluşlara getirilen herhangi bir kısıtlama yoktur.
Vergi Yükümlülükleri
Florida’da yabancı yatırımcılara özgü herhangi bir vergi uygulanmamaktadır. Bununla birlikte, gayrimenkulden doğan gelirin yabancı bir malik tarafından devredilmesinden sonra, federal kanunlar stopaj vergisi, gelir vergisi bildirimi ve ödeme yükümlülükleri getirir.
Yabancı yatırımcılar ve kuruluşlar, gayrimenkul alan, satan ve mülk sahibi olan yerleşik kişilerle aynı vergilere tabidir.
Yabancı bir yatırımcının Florida’da bir gayrimenkul satın almak için yeşil kart sahibi veya vatandaş olmasına gerek yoktur, ancak bireysel vergi kimlik numarasına veya işveren kimlik numarasına ihtiyaç vardır.
Florida’da yabancı bir yatırımcıysanız, ekibimizle danışmanlık görüşmesi ayarlamak için 305-728-5331 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz.